04 марта 2025 г. Новоузенский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску о признании права собственности на недвижимое имущество. 

Напомним, что в своем иске истец Ш. ссылался на то, что 26.02.1996 года

АО «Дружба» передала ему в пользование 2 жилых дома и одну овчарню, которые находятся на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности. С момента передачи данных объектов недвижимости, 26.02.1996 года по настоящее время, он пользуется данными объектами как собственными: облагородил их, сделав капитальный и текущие ремонты, расширил площадь домов, сделал реконструкцию кошары, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилые дома в надлежащем состоянии, в овчарне он содержит скот. Истец Ш. обращался в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, но ему в этом было отказано, так как ранее он надлежащим образом не зарегистрировал свои права на объекты

 Таким образом, истец на основании изложенного и с учётом уточнённых требований просит признать  право собственности на самовольную постройку: нежилое здание - овчарня, год постройки 1956.

 При рассмотрении дела судом установлено, что Администрацией Новоузенского района Саратовской области 06.06.1994 года ФХ «Прогресс» поставлен на учёт. Протоколом общего собрания членов крестьянского фермерского хозяйства «Прогресс» Ш. был избран главой ФХ «Прогресс», также в протоколе указано, что ему передаются земельные участки и всё имущество ФХ «Прогресс». АО «Дружба 26.02.1996 года передала крестьянско фермерскому хозяйству фермеру Ш. овчарню, что подтверждается накладной. Из состава ФХ «Прогресс» выведены все члены хозяйства, единственным членом фермерского хозяйства остался его глава Ш. Истец занимался разведением скота и птицы, что подтверждается справками ОГУ «Новоузенская районная СББЖ»,  сведениями о производстве продукции животноводства и поголовья скота, информацией о производственной деятельности глав крестьянских (фермерских) хозяйств – индивидуальных предпринимателей. 29.03.2023 года Ш. прекратил деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Из технического паспорта, изготовленного 18.08.2022 года, следует, что нежилое здание – овчарня, год постройки 1956 техническое состояние конструктивных элементов удовлетворительное, правообладателем указан, Ш. Истец  на момент прекращения деятельности фермерского хозяйства, был единственным его членом, в связи с чем, имущество ФХ  принадлежит ему, никто не оспаривал законность владения истцом данным имуществом, отсутствие зарегистрированного права собственности за первичным собственником не свидетельствует об отсутствии у истца права собственности на него, однако является препятствием для осуществления регистрации права собственности за ним, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности на нежилое здание – овчарня, год постройки 1956. Суд удовлетворил заявленные требования, исходил из того, что материалами дела обстоятельства, подлежащие доказыванию, подтверждены.

 Решение в законную силу не вступило.